Jak przygotować swoje mieszkanie na sprzedaż?

 

pokój dzieckaBranża nieruchomości jest przestrzenią, która podlega dynamicznym przemianom i regularnym przekształceniom, dlatego też sprzedaż mieszkania, nawet jeżeli znajduje się w niezwykle atrakcyjnej okolicy, może okazać się sporym przedsięwzięciem, wymagającym maksymalnej elastyczności. Tego typu zadanie można oczywiście zlecić pośrednikowi, który przejmie na siebie większą część obowiązków i zawiłości prawnych, jednak bez względu na wszystko i tak będziemy osobami decyzyjnymi, od których zależy większość spraw. Oczywiście w ramach oszczędności zdecydowana większość podejmuje się tego zadania osobiście, stając niejednokrotnie przed koniecznością zwiększania swoich wysiłków edukacyjnych i podnoszenia swoich kompetencji ekonomicznych i biznesowych. Nie jest to sprawa łatwa, przede wszystkim dlatego, że bardzo wiele zależy od ogromnej wiedzy na temat branży nieruchomości oraz odrobiny szczęścia, które pozwala na wpasowanie się w obecnie panujące trendy. Sprzedawcy zależy na zysku, nabywcy na niskiej cenie, dlatego też umiejętność wypośrodkowania oczekiwań i wpisanie się w konkurencję w branży, może okazać się podstawą w skutecznym działaniu.

Układy, jakie obecnie panują w branży są niekorzystne dla sprzedawców, przede wszystkim dlatego, że mieszkań przygotowanych na sprzedaż jest znacznie więcej, niż potencjalnych nabywców. Choć wydaje nam się, że ceny mieszkań są niezwykle wysokie, musimy wiedzieć, że patrząc na wszystko z perspektywy sprzedawcy, sprzedaż mieszkania nie będzie tak opłacalna, jak mogłoby się wydawać. Od czego jednak zacząć? W pierwszej kolejności od precyzyjnej i obiektywnej wyceny wartości lokalu. Kontakt z rzeczoznawcą majątkowym powinien być pierwszym krokiem, który będzie decydował o dalszych losach naszej własności, dlatego też warto być realistą i nie zawyżać na siłę wartości lokalu. Takie postępowanie jest nieskuteczne i tylko niepotrzebnie przedłuża czas realizacji transakcji. Jeżeli od dłuższego czasu nie możemy znaleźć potencjalnego nabywcy, musimy zweryfikować naszą kampanię promocyjną, albo zdecydować się na obniżenie naszych oczekiwań. Zwykle jako właściciele mamy tendencje do działania pod wpływem emocji i przywiązywania się do posiadanego przez siebie lokalu, przez co zawyżamy jego wartość nie dlatego, że faktycznie taką posiada, ale dlatego, że związaliśmy się z nim naszymi wspomnieniami, które w naszym mniemaniu są bezcenne. W biznesie jednak sentymenty nie grają większej roli, dlatego też dobrze pozostawić sobie niewielki margines na negocjacje, jednak nie przedłużać takiego działania w nieskończoność.

monety

Jeżeli udało nam się prawidłowo wycenić mieszkanie i zaprojektować odpowiednie ogłoszenie, które przyciąga potencjalnych nabywców, ale z jakiegoś powodu żaden z nich nie zdecydował się na ostateczny zakup, powinniśmy zastanowić się dlaczego osoby, którym spodobało się nasze ogłoszenie, rezygnują w momencie zderzenia opisu na portalu nieruchomościowym z rzeczywistością. Opcje są dwie – albo nasze ogłoszenie jest niezgodne z prawdą, czyli zbyt ubarwione, albo mieszkanie nie zostało właściwie przygotowane na przyjęcie „gości”. Warto zwrócić uwagę na to, jak prezentujemy posiadany przez siebie lokal, może się bowiem okazać, że wnętrze jest nieestetyczne, wokół znajduje się nadmierna ilość naszych osobistych przedmiotów, urządzenia sanitarne przeciekają, a tapeta się odkleja. Jako sprzedający powinniśmy spojrzeć na nasze mieszkanie oczami osoby z zewnątrz i zastanowić się, czy jako ewentualni nabywcy bylibyśmy w stanie zaangażować się w potencjalną transakcję. Zawsze możemy poprosić też o pomoc naszych znajomych, którzy zasugerują nam możliwe zmiany i doradzą, co można by było zmienić, albo poprawić. Jeżeli więc jest coś, co wyjątkowo nam przeszkadza, na czas prezentacji powinniśmy wprowadzić określone poprawki. Czasami niezbędne jest przeprowadzenie remontu generalnego, czasami z kolei wystarczy niewielka korekta w postaci odmalowania ściany czy naoliwienia skrzypiących drzwi. Pamiętajmy, że im mniej mebli i bibelotów będzie w środku, tym lepiej, przede wszystkim dlatego, że pokazywanie pustego mieszkania jest doskonałym zabiegiem psychologicznym. Osoba z zewnątrz, która wchodzi do pustego mieszkania patrzy na nie swoimi oczami, uruchamiając w głowie osobiste wizualizacje i projektując sobie swoje wymarzone mieszkanie. Istnieje więc znacznie większa szansa, że w takiej sytuacji uda nam się zatrzymać klienta na dłużej, czy też nawet przeprowadzić skuteczną i korzystną transakcję. Dobrze jest też zadbać o odpowiedni nastrój, czyli dźwięk i zapach. Im spokojniej i „przyjemniej,”, tym lepiej, dlatego też w miarę możliwości spróbuj pokazać swoje mieszkanie w dzień, szczególnie gdy mieszkanie jest bardzo słoneczne, wykorzystując regularnie różne formy promowania swojej oferty. Nie powinniśmy zapominać, że zainteresowanie kupnem nieruchomości wzrasta w okresie wiosennym i jesiennym,. Dlatego też istnieje większe prawdopodobieństwo, że przygotowując swoją ofertę właśnie w takim czasie, że nasze poczynania będą bardziej opłacalne i przyniosą zamierzony efekt. Warto również wspomnieć o sprzedaży deweloperskiej. Ta ostatnia powinna być przykładem dla osób prywatnych, jak sprzedać mieszkanie czy dom. Warto zajrzeć na stronę http://www.ogrody-paulinum.pl/aktualnosci,175.html, by dowiedzieć się więcej o takich sprzedażach.

 

 

 

ARTYKUŁY

losowy

Szkodniki roślin

Każda osoba posiadająca ogród, sad czy pole spotkała się kiedyś z pojęciem szkodnika roślin. Co więcej, szkodniki roślin mogą pojawić się nie tylko na dużych przestrzeniach uprawnych. Niektóre organizmy żerują nawet na małych roślinach ozdobnych stawianych w domu czy na balkonie. Szkodniki roślin powodują nierzadko ogromne straty w działalnościach rolnych i ogrodniczych. Rośliny pozostawione same sobie szybko niszczeją i zostają zaatakowane. Warto jednak wiedzieć, że atak szkodników nie musi stawiać rolnika czy ogrodnika na przegranej pozycji. Współcześnie bardzo efektywnie rozwijają się dziedziny związane z ochroną roślin. Mowa tutaj zarówno o wdrażaniu działań profilaktycznych, jak i o działaniach bezpośredniej walki z zagrażającymi szkodnikami. W kontekście ochrony roślin należy wiedzieć, iż każdy szkodnik preferuje inne rodzaje roślin. Jedne agrofagi skupiają się na przykład wokół roślin strączkowych, inne pojawiają się tam, gdzie zasadzono rośliny liściaste.

Czytaj więcej...

Jak zaprojektować i wyposażyć kuchnię?

kuchni rustykalnaJest tym miejscem gdzie, wedle tradycji, niepodzielną władzę sprawuje gospodyni. Kuchnia uchodzi za najważniejsze pomieszczenie w domach. Bez kuchni trudno jest sobie wyobrazić normalne prosperowanie, bo przecież trzeba coś jeść, żywność trzeba przygotowywać na bieżąco, a to co wymaga utrzymywania w wysokich temperaturach, mogło spoczywać w lodówce. Tym samym istnienie kuchni i jej pełnego wyposażenia jest bezdyskusyjnie koniecznością. . Niestety, ale minusem tego wszystkiego jest fakt, że właśnie to pomieszczenie jest zdecydowanie najdroższym pośród tych, jakie mamy w naszych domach. Kuchnia najczęściej ze względu na niewielką liczbę miejsca, wymaga zabudowania jej na wymiar. Dodatkowo jeszcze konieczne jest wstawienie wszystkich urządzeń. Przecież wyposażenie gastronomiczne kuchni to nie jedno narzędzie i kilka urządzeń, lecz w sumie kilkadziesiąt pozycji. Najlepsze gospodynie potrzebują do przygotowania wszystkich swoich potraw nawet kilkudziesięciu narzędzi, ale oczywiście aż tyle urządzeń trudno jest posiadać w niewielkiej kuchni.

Czytaj więcej...

Jak wybierać turnusy rehabilitacyjne?

 

trening biegowyurnusy rehabilitacyjne są obecnie coraz popularniejszą formą wypoczynku, połączoną z zabiegami rehabilitacyjnymi. Ze względu jednak na to, że możemy spotkać się z licznymi ośrodkami, bardzo często dopasowanymi do potrzeb konkretnych kuracjuszy, niezbędne jest zapoznanie się z podstawowymi informacjami na temat właściwego doboru konkretnych miejsc. Jako, że bardzo często pobyt w ośrodku wypoczynkowym jest dodatkowo finansowany ze środków obszarów zamieszkania, możliwe jest uzyskanie licznych ulg i zniżek na dodatkowe leczenie. Turnus powinien być dostosowany do typu schorzenia oraz możliwości zdrowotnych, dlatego też przed przystąpieniem do selekcji dostępnych propozycji powinno się skontaktować z lekarzem prowadzącym. Na podstawie jego wskazówek oraz wytycznych możliwe jest precyzyjne ustalenie kuracji, metod aktywności fizycznej oraz docelowego miejsca, do którego można byłoby się udać. Ze względu na to, że na terenie naszego kraju znaleźć można ośrodki zarówno nad morzem, jak i w górach oraz innych miejscach pozytywnie wpływających na stan zdrowia, wybór nie musi być wcale oczywisty.

Czytaj więcej...

Tłumaczenia biura Albicja

 

przekład z języka obcegoW dzisiejszych czasach nikogo specjalnie nie dziwią coraz częściej zawierane zagraniczne kontakty. Wiele z nich ma charakter zawodowy, inne z kolei odbywają się wyłącznie na płaszczyźnie prywatnej. W związku z tym, wiele sytuacji nierzadko wymaga nawiązania współpracy z biurem tłumaczeń w celu skorzystania z profesjonalnych usług, jakie świadczy. Przeglądając oferty różnorodnych biur tłumaczeń można dostrzec, jak wiele zmienia się z każdym rokiem. Dochodzi bowiem coraz więcej języków obcych, nawet tych najbardziej egzotycznych. Wybierać można również spośród rozmaitych rodzajów wykonywanych tłumaczeń.

Czytaj więcej...

Wyposażenie biura

W dobie dwudziestego pierwszego wieku niemalże każda firma posiada własną siedzibę, w której na co dzień pracują zatrudnione tam osoby. Własne biuro jest często bardzo istotnym elementem ze względu na klientów. Bezpośrednie spotkania są nieodłącznym elementem prowadzenia własnej działalności. Interesanci odwiedzający nasze biuro nierzadko właśnie na jego podstawie wyrabiają sobie o nas opinię. Szczególnie wtedy, gdy wcześniej nie mieli z nami do czynienia. Na dobre biuro składa się kilka elementów, na które z pewnością warto zwrócić uwagę. Wbrew pozorom nie wystarczy wynająć nowoczesnej przestrzeni, by cieszyć się ergonomicznym i bezpiecznym biurem. Jak zatem stworzyć sobie idealne miejsce do pracy, które zbuduje jednocześnie pozytywny wizerunek firmy w oczach potencjalnych i obecnych klientów?

Czytaj więcej...
DMC Firewall is a Joomla Security extension!