Wynajem mieszkania – co brać pod uwagę?

klatka schodowaPomimo tego, że intensywnie dążymy do wejścia w posiadanie swojego własnego mieszkania, istnieje ciągle wiele osób, które wolą lub muszą wynajmować swoje lokum od osób prywatnych. Oczywiście istnieje wiele opinii na ten temat, jednak prawdą jest, że jeżeli mamy ochotę pozostać w stanie „mobilnym” i nie do końca wiemy czy w danym miejscu zostaniemy na dłużej, wynajęcie mieszkania czy pokoju jest rozsądnym rozwiązaniem.

Warto oczywiście dobrze się przygotować do rozpoczęcia poszukiwań swojego nowego mieszkania i – podobnie zresztą jak ma się to w przypadku umowy kupna-sprzedaży – zwracać uwagę na wszystkie aspekty prawne i nie zapominać, że jako osoby wynajmujące posiadamy zarówno obowiązki, jak i swoje prawa. Jak jednak szukać, aby znaleźć? Z pomocą przychodzi nam niezastąpiony Internet, w którym aż roi się od licznych portali, na których możemy przeglądać tysiące ofert dotyczących najróżniejszych form wynajmu oraz sprzedaży. Dzięki precyzyjnym filtrom jesteśmy w stanie bardzo dokładnie określić swoje preferencje i z miejsca odrzucić te ogłoszenia, które nas nie interesują. W taki sposób nie tylko skracamy sobie czas odkrycia mieszkania idealnego, ale także oszczędzamy energię, która i tak będzie nam potrzebna podczas kontaktu z właścicielem. Bo to, że znaleźliśmy ofertę, która odpowiadałaby nam najbardziej, nie oznacza wcale, że będziemy mieć możliwość spotkania się z właścicielem osobiście. Naszym pierwszym krokiem powinno być oczywiście skontaktowanie się telefoniczne i sprawdzenie, czy ogłoszenie jest nadal aktualne. Bardzo często zdarza się bowiem, że nagromadzenie ofert uniemożliwia sprawne odrzucanie tych, które są już nieaktualne. Nie zapominajmy o jeszcze jednej przeszkodzie, jaką mogą stanowić niesłowni właściciele. Zazwyczaj, w celu oszczędności czasowej, ogłoszeniodawcy umawiają się na prezentację swojego mieszkania z kilkorgiem chętnych w krótkich odstępach czasu. Może się więc okazać, że przychodząc na 18:30 zostaliśmy uprzedzeni przez osoby, które umówione zostały na godzinę 18:00, nie zdziwmy się więc, kiedy właściciel zapomni nas o tym poinformować i przychodząc na spotkanie zastaniemy zamknięte drzwi. Jak więc widać wynajem mieszkania nie jest wcale takim prostym procesem, jak mogłoby się nam w pierwszej chwili wydawać.

Dobrze jest zwracać uwagę także na czas, w którym rozpoczynamy swoje przygotowania, przede wszystkim dlatego, że w miastach akademickich trendy kreują w pierwszej kolejności studenci. Chcąc więc nieco zaoszczędzić, powinniśmy starać się szukać swojego lokum w okresie jesiennym i wiosennym, kiedy większość studentów zdążyła się już przeprowadzić i na rynku nie ma tak dużej konkurencji. W obawie o to, że ich mieszkanie pozostanie puste, właściciele są bardziej skłonni do pertraktacji, możemy więc próbować swoich sił w październiku czy w okresie wczesnowiosennym, kiedy semestr trwa w najlepsze i wszyscy żyją czasem sesyjnym. Za każdym razem oczywiście podpisujmy umowę, w której będą jasno i wyraźnie określone wszystkie zasady użytkowania. Im precyzyjniejsza umowa tym lepiej, przede wszystkim dlatego, że wynajem mieszkania może wiązać się zarówno z ryzykiem ze strony właściciela, jak i nowego lokatora. Dowiedzmy się więc jakie są koszty utrzymania lokalu, może się bowiem okazać, że czeka na nas wiele niespodzianek w postaci ukrytych opłat, które nie zostały wyraźnie określone w ogłoszeniu. Możemy poprosić właściciela o wykaz rachunków poprzednik lokatorów, dzięki czemu lepiej zorientujemy się w cenach. Zazwyczaj musimy płacić czynsz za wynajem, który kierowany jest bezpośrednio na konto właściciela, czynsz do spółdzielni, jeżeli mieszkamy w bloku lub kamienicy wspólnotowej oraz prąd, wodę i media, które zużywamy według własnych potrzeb. Czasami wszystko może kosztować nas nawet kilka tysięcy złotych, warto więc rozsądnie planować swoje wydatki, żeby nie dać się zaskoczyć. Pod żadnym pozorem nie powinniśmy godzić się na układy powiązane z opłatami przed podpisaniem umowy. Takie działania przeprowadzają czasami biura pośrednictwa, które wymagają wpłacenia kaucji jeszcze zanim mieszkanie zostanie nam znalezione. Zwykle jesteśmy wtedy stratni i pozostajemy z niczym. Kaucja jest wymagana w większości przypadków i wynosi zazwyczaj wartość miesięcznego czynszu, jednak z tego typu opłat rozliczamy się z właścicielem dopiero po podpisaniu umowy najmu i jest nam ona zwracana kiedy się wyprowadzamy i właściciel nie stwierdza w lokalu żadnych szkód.panorama miasta

W umowie dobrze zaznaczyć czy właściciel ma prawo podwyższyć czynsz i z jakim wyprzedzeniem powinien to zrobić, ponieważ jest to dla nas zabezpieczenie przed bezpodstawnym działaniem ze strony wynajmującego. Dobrze jest sprawdzić czy mieszkanie jest urządzone czy nie, ponieważ nie zawsze jest to takie oczywiste. Jeżeli jesteśmy studentami i zwykle nasz majątek mieści się w kilku walizkach, trudno oczekiwać, że będziemy przemieszczać się z miejsca na miejsce z własnymi meblami i artykułami gospodarstwa domowego. Zazwyczaj więc mieszkania są w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania, ciągle jeszcze możemy znaleźć oferty mieszkaniowe, które dotyczą lokali pustych, które będziemy musieli sami wynajmować. Najczęściej wynajmujemy dziś mieszkania deweloperskie, jednakże należy zauważyć, że nie tylko branża mieszkaniowa prosperuje w tym kontekście niesamowicie dobrze. W ostatnim czasie wiele inwestycji związanych jest przecież z nowoczesnymi biurowcami, w których najemcami są z kolei właściciele firm. Inwestycją wartą wymienienia jest na przykład biurowiec, który powstał w ostatnim czasie w Wielkopolsce.

ARTYKUŁY

losowy

Wynajem auta? Minimum formalności

Mogłoby się wydawać, że wynajem samochodu jest czymś trudnym, dostępnym jedynie dla niektórych ludzi, posiadających duże wpływy i zarabiających duże sumy każdego miesiąca. Na ogół kojarzymy tą formę usług z bogatymi biznesmenami, którym wystarczy jeden telefon, aby pod ich willę, czy apartament zajechała lśniąca limuzyna z kierowcą otwierającym drzwi z miłym uśmiechem zapraszającym do zapanowania nad maszyną. 

 

Czytaj więcej...

Wynajem mieszkania – co brać pod uwagę?

klatka schodowaPomimo tego, że intensywnie dążymy do wejścia w posiadanie swojego własnego mieszkania, istnieje ciągle wiele osób, które wolą lub muszą wynajmować swoje lokum od osób prywatnych. Oczywiście istnieje wiele opinii na ten temat, jednak prawdą jest, że jeżeli mamy ochotę pozostać w stanie „mobilnym” i nie do końca wiemy czy w danym miejscu zostaniemy na dłużej, wynajęcie mieszkania czy pokoju jest rozsądnym rozwiązaniem.

Czytaj więcej...

Najpopularniejsze środki transportu

 

serwis samochodowyRozwój technologii sprawił, że Polacy – i nie tylko, ponieważ postęp dotknął prawie wszystkie obszary na kuli ziemskiej – podróżują coraz częściej i wygodniej. Wydaje się jednak, że wciąż nie wiadomo, który środek transportu polskie społeczeństwo upodobało sobie najbardziej. Na co dzień sprawdzają się oczywiście wynalezione jeszcze w poprzednim wieku samochody. Choć i to nie do końca jest prawdą, ponieważ wiele osób mieszkających w mieście decyduje się również na opcję rowerową. Dłuższe wyjazdy siłą rzeczy wymagają podjęcia innych działań, a z pomocą przychodzą między innymi samoloty. Tanie linie lotnicze pozwalają dziś spotykać się rodzinie czy parze nawet wtedy, gdy odległość miedzy nimi wynosi tysiące kilometrów. Niektóre osoby wolą jednak nawet przy dużych odległościach korzystać z opcji samochodowej, ponieważ wydaje im się najwygodniejsza. Rezygnują z niej dopiero wtedy, gdy samochód ulega poważnej awarii lub nieprzychylnie przechodzi przegląd.

Czytaj więcej...

O trwałości kotłów

licznikiW czasie trwania procesu inwestycyjnego związanego z instalacją systemu grzewczego użytkownik domu staje przed wyborem rodzaju źródła ciepła. Jeśli ma do dyspozycji nośnik energetyczny w postaci gazu sieciowego lub płynnego zastanawia się nad wyborem kotła gazowego. Oferta na rynku jest stosunkowo szeroka. Do wyboru mamy klasyczne kotły oraz kotły kondensacyjne. Bez wątpienia technika kondensacyjna zdobywa coraz więcej zwolenników. W skrócie zasada działania kotła kondensacyjnego polega na tym, że ów kocioł odzyskuje ciepło w postaci spalin, stąd też jego sprawność definiowana jest na poziomie 109 %. Jeśli chodzi o kotły kondensacyjne, do dyspozycji mamy kotły wiszące na ścianie dla klasycznego budynku o przykładowej powierzchni 200 metrów kwadratowych. Moc takich kotłów sięga 24 kilowatów.

Czytaj więcej...

Torebki etui vintage na każdą okazję!

 

moda plenerowaZastanawiasz się, jaka torebka zapewni ci lekkość i elegancję w każdej sytuacji? Nie lubisz przepakowywać się z jednej torby do drugiej i szukasz tej idealnej? Mamy dla ciebie wspaniałą ofertę, w której skład wchodzą wymarzone oraz idealne na każdą okazję torebki etui vintage. Dlaczego powinnaś wybrać właśnie ten produkt? Dowiesz się tego po przeczytaniu właśnie tego artykułu. Nie zwlekaj więc ani chwili dłużej i zabierz się do czytania. Ta lektura z pewnością poszerzy twoją wiedzę na temat mody i urody. Strona internetowa firmy Etui zachwyca profesjonalizmem! Warto wspomnieć, że torebki etui vintage można zakupić wyłącznie na specjalnie do tego zaprojektowanej strony internetowej. Adres znajdziecie w każdej wyszukiwarce po wpisaniu frazy torebki etui vintage, jednak dla waszej wygody podajemy ją również w tym artykule: www.etiu-vintage.pl. Witryna zachwyca przede wszystkim doskonale skomponowanym doborem barw, które czynią ją przejrzystą i czytelną. Jej minimalizm bynajmniej nie oznacza nadmiernej skromności. Doskonale dobrana czcionka pozwala na szybkie i czytelne zdobycie informacji.

Czytaj więcej...
Our website is protected by DMC Firewall!